物业不让安防护栏正确吗
第2种观点: 法律分析:对小区设置隔离桩的方式禁止停车一事,物业工作人员表示,可以理解,但方式方法上应该更灵活一些,如设置可移动的隔离设施,不妨碍整个小区交通大局,比如能安排专人值守,以防止突发情况时消防通道畅通就好。有些矛盾确实很难调和。居民提高安全认识非常关键。如果只图自己方便,那这小区就乱套了。对于小区物业设置路障到底合不合法,消防部门和律师角度如下解释:消防部门:消防车道不应小于4米 个人违反规定要被罚款。法律依据:《中华人民共和国消防法》 第二十八条 任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材,不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距,不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。第六十条 单位违反本规定,责令整改,处五千元以上五万元以下罚款,个人违反本规定的处警告或者五百元以下罚款。律师:物业设置隔离桩合不合法 要由合同来决定就物业是否有私设路障权限这一问题,私设路障的现象是否合法没有很严格的界定,要根据业主委员会和物业公司共同签订的合同来决定。小区业主委员会和物业公司都是签有协议的,业主委员会的授权也很重要。如果物业占用消防通道私设路障,则是不合法的。物业必须按照消防建筑的要求,设立小区内的消防通道,让消防车随时可以进去到小区内,所有超过4米宽的道路都应是消防通道,还要求是环形路最好,不是环形路必须要有会车道和回车场,任何人都不得非法占用消防通道。
第3种观点: 法律分析:物业服务依据业主与物业公司间的物业服务合同主张权利和履行义务,对于护栏能否拆除,一方面要看服务合同间如何协商约定的,另一方面物业方拒绝拆除的法律依据是什么,通常来讲,改变房屋结构,是需要当地建设管理部门审批同意的。如果业主不听劝告,违反物业规定,有可能被罚款和强制拆除。没有资质的包工队有可能不被允许进入小区,或者施工有伤害,赔偿很多了。法律依据:《中华人民共和国建筑法》 第七十条 违反本法规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的,责令改正,处以罚款;造成损失的,承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第1种观点: 法律分析:没有。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(1)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(2)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(3)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(4)参加业主大会会议,行使投票权;(5)选举业主委员会成员,并享有被选举权;(6)监督业主委员会的工作;(7)监督物业服务企业发行物业服务合同等法律、法规规定的其他权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。
第2种观点: 法律分析:不可以,属于违法行为,物业有权禁止。法律依据:《住宅室内装饰装修管理办法》第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:(一)搭建建筑物、构筑物;(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;(三)拆改供暖管道和设施;(四)拆改燃气管道和设施。第十七条 物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理,发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的,或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的,或者有违反本办法第七条、第八条、第九条规定行为的,应当立即制止。
第3种观点: 业主在物业管理活动中享有以下权利:接受物业服务企业提供服务、提议召开业主大会并提出建议、提出制定和修改管理规约的建议、参加业主大会并行使投票权、选举业主委员会成员并享有被选举权、监督业主委员会工作、监督物业服务企业的其他权利。法律分析没有。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(1)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(2)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(3)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(4)参加业主大会会议,行使投票权;(5)选举业主委员会成员,并享有被选举权;(6)监督业主委员会的工作;(7)监督物业服务企业发行物业服务合同等法律、法规规定的其他权利。拓展延伸物业管理规定下,业主是否有权自行安装护栏?根据物业管理规定,业主在合规范围内享有自行安装护栏的权利。然而,需要注意的是,业主在安装护栏之前应当遵守相关规定和程序。首先,业主应向物业管理处提出书面申请,说明安装护栏的理由和计划,并提供相应的设计方案。其次,物业管理处将对业主的申请进行审查,考虑安全、美观等因素,并与业主协商达成一致。最后,业主在施工过程中应遵守相关法律法规,确保施工质量和安全。总之,物业管理规定下,业主有权自行安装护栏,但需要遵循规定和程序,与物业管理处进行合作和协商。结语根据物业管理规定,业主在合规范围内享有自行安装护栏的权利。然而,需要遵守相关规定和程序。业主应向物业管理处提出书面申请,说明安装护栏的理由和计划,并提供设计方案。物业管理处将审查申请,考虑安全、美观等因素,并与业主协商达成一致。业主在施工过程中应遵守相关法律法规,确保施工质量和安全。总之,业主有权自行安装护栏,需与物业管理处合作和协商。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。